L’indice BT01 sert à actualiser le prix d’un marché de travaux quand le chantier démarre ou se termine longtemps après la signature du devis. Ce calculateur applique la formule de révision écrite dans votre contrat aux deux valeurs d’indice que vous relevez, puis donne le coefficient, le prix révisé hors taxes et toutes taxes comprises, et l’effet éventuel d’une clause butoir. Il s’adresse à l’entreprise qui prépare une situation de travaux comme au client qui veut contrôler la ligne « révision » d’une facture.
Relever les indices et remplir le calculateur
Tout se lit dans la clause de prix du contrat ou du devis signé : elle nomme l’indice, le mois de référence, le mois de révision et la part fixe. Si l’une de ces mentions manque, le prix est en principe ferme et rien n’est à réviser.
- « Prix initial HT (€) » : le montant hors taxes à actualiser, celui du devis entier ou d’une seule situation mensuelle.
- « Indice BT01 du mois de référence » : la valeur publiée pour le mois zéro fixé par la clause, souvent le mois de remise de l’offre.
- « Indice BT01 du mois de révision » : la valeur du mois retenu pour la révision, par exemple celui de l’exécution des travaux facturés.
- « Part fixe non révisable » : le coefficient a de la formule. Tapez 0 si tout le prix suit l’indice.
- « Plafond de variation (±) (%) » : à remplir seulement si le contrat prévoit une clause butoir.
- « Taux de TVA » : celui qui figure sur votre devis, 20 %, 10 % ou 5,5 % selon la nature des travaux et l’âge du logement.
L’outil ne contient aucune valeur d’indice. Les séries sont publiées chaque mois par l’INSEE, sur insee.fr, avec un décalage de quelques mois entre le mois mesuré et sa mise en ligne. Prenez les deux valeurs dans la même série, en base 100.
Comment le calcul est fait
Le calculateur suit la formule paramétrique à un seul indice :
P = P0 × (a + (1 − a) × I / I0)
P0 est le prix initial, I0 l’indice du mois de référence, I celui du mois de révision et a la part fixe. Le rapport I / I0 mesure la hausse ou la baisse de l’indice ; seule la fraction 1 − a du prix la subit. Le coefficient de révision vaut P / P0. Si une clause butoir est saisie et que le coefficient sort de l’intervalle 1 ± plafond, il est ramené à la borne : plafond en cas de hausse, plancher en cas de baisse. Le prix révisé TTC applique ensuite le taux de TVA choisi.
Le BT01 est l’index « tous corps d’état » du bâtiment : il agrège l’évolution des coûts de l’ensemble des métiers. La norme NF P 03-001, qui sert de cahier des clauses générales aux marchés privés, et le Code de la commande publique encadrent les prix révisables ; c’est toujours la clause du contrat qui fixe l’indice et les mois à retenir.
Exemple : une situation de travaux révisée
Chiffres fictifs, pour l’exemple : les deux indices ci-dessous sont inventés et ne correspondent à aucune valeur publiée. Une entreprise de rénovation facture une situation de 24 000 € HT. Sa clause indique une part fixe de 0,125, un plafond de variation de 5 % et une TVA à 10 %. L’indice de référence vaut 128,4, celui du mois de révision 133,9.
| Étape | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Variation de l’indice | 133,9 ÷ 128,4 = 1,0428 | 4,28 % |
| Coefficient de révision | 0,125 + 0,875 × 1,0428 | 1,0375 |
| Clause butoir | écart comparé à ± 5 % | Plafond de ± 5 % non atteint |
| Prix révisé HT | 24 000 € × 1,0375 | 24 900,00 € |
| Prix révisé TTC | prix révisé HT × 1,1 | 27 390,00 € |
L’écart HT atteint 900,00 €, soit 3,75 % : moins que la variation de l’indice, parce que la part fixe ne bouge pas. Le coefficient est arrondi à quatre décimales, et c’est cette valeur arrondie qui s’applique au prix.
Les paramètres d’une clause de révision
| Paramètre | Ce qu’il faut lire dans le contrat | Effet sur le calcul |
|---|---|---|
| Indice | BT01 pour un ouvrage tous corps d’état, parfois un index propre à un métier | Choisit la série I et I0 |
| Mois de référence | Mois zéro, souvent celui de l’offre | Donne I0 |
| Mois de révision | Mois des travaux ou de la situation | Donne I |
| Part fixe a | Coefficient écrit dans la formule ; plus de minimum imposé dans les marchés publics, l’ancien minimum était 0,125 | Plus a est grand, moins le prix varie |
| Clause butoir | Variation maximale admise, facultative | Borne le coefficient à 1 ± plafond |
Points à vérifier
- Un prix ferme ne se révise pas : sans clause d’indexation, l’outil n’a pas d’objet.
- Le mois à retenir est celui de la clause, pas celui de la facture ni le dernier indice disponible.
- Certaines formules combinent plusieurs index : ce calculateur ne traite que la formule à un indice.
- L’INSEE peut corriger une valeur provisoire ; la révision se fait alors sur la valeur retenue au contrat.
- En cas de désaccord sur l’interprétation de la clause, faites relire le contrat par un juriste ou un conseiller avant de payer ou de facturer.
À préciser dans votre demande de devis
Pour un chantier qui ne démarrera pas tout de suite, demandez si le prix sera ferme ou révisable. S’il est révisable, faites écrire dans le devis l’indice employé, le mois zéro, la part fixe et un éventuel plafond, afin que chacun puisse refaire le calcul. Vous pouvez décrire votre projet et ce besoin de prix stable via notre demande de devis. Avant de signer, relisez aussi la portée de la mention bon pour accord.
Le prix révisé n’est qu’une partie de l’équilibre d’un marché : estimez les pénalités de retard d’un chantier, calculez un taux horaire d’artisan à partir du coût de revient ou mesurez l’EBE d’une entreprise artisanale.
Questions fréquentes
Où trouver la valeur de l’indice BT01 ?
Sur le site de l’INSEE, qui publie la série chaque mois. Relevez les deux valeurs dans la même série et notez si elles sont provisoires ou définitives.
Quelle part fixe mettre si le contrat n’en indique pas ?
Le calculateur ne peut pas la deviner : c’est la clause qui la fixe. Si la formule écrite ne comporte pas de terme fixe, tapez 0. Dans les marchés publics, aucun minimum n’est plus exigé ; l’ancien minimum de 0,125 se retrouve encore dans de nombreuses clauses.
La révision peut-elle faire baisser le prix ?
Oui. Si l’indice du mois de révision est inférieur à celui du mois de référence, le coefficient passe sous 1 et le prix révisé diminue, dans la limite d’une clause butoir si elle existe.
Le BT01 convient-il à tous les travaux ?
Il reflète l’ensemble des corps d’état. Pour un lot très spécialisé, le contrat peut viser un index de métier ; le calcul est identique, il suffit de saisir les valeurs de cet index.